Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным кодексом РФ, принятым 25.10.2001.

Субъектами земельных отношений в России являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также с рядом ограничений, закрепленных в Земельном кодексе РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица.

Объектами земельных отношений могут выступать

• земля как природный объект и природный ресурс
• земельные участки
• части земельных участков

Законодательство России предусматривает следующие виды прав на землю:

1. Право собственности:

• Право государственной собственности (федеральная, субъектов федерации).
• Право муниципальной собственности.
• Право частной собственности, а именно: право собственности граждан и юридических лиц.

Иностранные граждане и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются в случаях, когда это допускается законодательством, в собственность только за плату.

2. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

(субъекты права - государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также ограниченно граждане и юридические лица РФ)

3. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

(субъекты права – граждане РФ)

4. Аренда земельных участков

Субъекты права – граждане и юридические лица РФ. Иностранные граждане могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды с ограничениями, предусмотренными Земельным кодексом РФ.

В аренду сдаются земли, находящиеся как в частной собственности, так и в государственной и муниципальной собственности.

5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

6. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

(субъекты права – граждане и юридические лица РФ)