В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в т.ч. иностранным, в собственность или в аренду (ст. 28 Земельного кодекса РФ).

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Земельные участки для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в т.ч. иностранным, в собственность или в аренду посредством торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со ст.ст. 30, 38 Земельного кодекса и без проведения торгов в случае предоставления земли для строительства с предварительным согласованием мест размещения строящегося объекта и заключением договора о развитии застроенной территории.

Особенности купли-продажи земельных участков
Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (ст. 37 Земельного кодекса РФ).

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 35 Земельного кодекса).  

Особенности владения землями сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане и иностранные юридические лица, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан и иностранных юридических лиц составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды (ст. 3 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)